最新新闻:

“房价”利息降价了,房价会涨吗?

时间:2022-09-01 03:56:11来源:互联网

今天,青创小海为大家分享来自互联网的《利息降价了,房价会涨吗?》,愿各位喜欢。

这两天央妈连放大招,先是住房贷款,在基准利率基础上,下降20个基点,之后又马上直接,将基准利率下降15个基点。看到利率大幅下降,很多人又开始欢呼雀跃,甚至有人,鼓吹房价下降即将开始。

真的会这样吗?我们先搞清楚上涨的逻辑。

贷款利率下降,可以释放更多的货币,来增加流动性。在货币增加,但,资产总量,没有明显增加的情况下,资产的单价便会出现上升。所以,房价才会出现上涨。但,这是10多年之前,为什么利率下降,房价上涨的原因,重要原因。

而且,现在,利率下降,并不是房价上涨的,唯一原因。房价上涨,最根本的原因,还是供需关系,也就是说僧多粥少,房价自然会上涨。我们来看下,当前的需求情况,和过去10多年有什么不同?

首先,由于口罩的影响,大量人失业在家没有了收入,收入没有自然不会有买房的需求。

其次,20年的高速发展,我们基本已经达到了,每个家庭1套房,大家买房的迫切程度,比原来也下降不少。

第三,居民整体负债率已经超过了60%,提升空间有限,能释放出来的购买力,比前几年少了很多。

因此,单说利率下降,房价就会上涨,有些牵强。当然随着我们调控政策的改变,利好政策不断出现,以及当前保就业的决心,相信人们收入状况,会很快改善,新的需求,会推动地产良性发展。

但,在当下,千万别看见一个政策,就忽悠别人去买房,给韭菜留口活路吧。

好了,今天关于利息降价了,房价会涨吗?的内容就分享到这。

声明:文章仅代表原作者观点,不代表本站立场;如有侵权、违规,可直接反馈本站,我们将会作修改或删除处理。

图文推荐

热点排行

精彩文章

热门推荐